気になったんです～ その６
１９９０年までさかのぼってみると、この年から金利水準が上昇し、不動産融資の総量規制が行われて不動産の取引はパッタリと止まってしまいました。
この二つの事例を見ても不動産と金融とは不即不離の関係にあることがわかります。
コインの裏と表の関係です。
不動産の売買には多額の資金の移動が伴うわけで金融情勢とは密接なつながりがあることは当然です。
このように、不動産に対する決定的な影響力を持っている金融に対して絶えずその動向を注視しておくことは重要です。
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１９９０年までさかのぼってみると、この年から金利水準が上昇し、不動産融資の総量規制が行われて不動産の取引はパッタリと止まってしまいました。
この二つの事例を見ても不動産と金融とは不即不離の関係にあることがわかります。
コインの裏と表の関係です。
不動産の売買には多額の資金の移動が伴うわけで金融情勢とは密接なつながりがあることは当然です。
このように、不動産に対する決定的な影響力を持っている金融に対して絶えずその動向を注視しておくことは重要です。
不動産の価格は、本来、需要と供給との関係において決定されていくことはまぎれもない事実ではあるが、その需要を創り出していく推進力が金融であることは、過去の不動産市場の歴史を見てもよく理解できるのです。
金利が高くなると、少し遅れて新築分譲マンションの売れ残り、つまり在庫が増えてきます。
逆に、金利が引き下げられると在庫が少なくなってしまう事実が浮かび上がってきます。
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